Forte aumento do investimento hoteleiro em Espanha durante o primeiro trimestre

O investimento hoteleiro em Espanha iniciou 2026 com um forte dinamismo, embora com números diferentes consoante a fonte consultada. A JLL situa o volume investido no primeiro trimestre em 775 milhões de euros, mais 35% do que no mesmo período de 2025, enquanto a Christie & Co eleva o balanço para mais de 900 milhões de euros em mais de 25 ativos hoteleiros transacionados.

De acordo com os dados recolhidos pela JLL, o segmento hoteleiro concentrou cerca de 14% do investimento imobiliário total em Espanha entre janeiro e março, num mercado que movimentou 5.482 milhões de euros, um aumento de 105% em relação ao ano anterior.

O relatório Snapshot Investimento Hoteleiro Primeiro Trimestre Espanha 2026 da Christie & Co aponta para um mercado dominado pelos destinos de férias, que absorveram 66% do investimento, contra 34% dos destinos urbanos. No total, foram transacionados mais de 3.500 quartos, com um preço médio de 237.000 euros por quarto em operações individuais de hotéis existentes.

As Ilhas Baleares surgem como o principal destino de investimento, com 57% do volume nacional, impulsionado especialmente por Ibiza, que representa cerca de 41% do total. Seguem-se Madrid, com 11%; Bilbau, com 9%; e Málaga, com 6%.

O capital nacional manteve uma clara predominância no trimestre, com 79% do investimento, contra 21% de origem internacional, segundo a Christie & Co. Entre as operações de destaque figuram o Hotel Meliá Bilbao, com 210 quartos; o Hotel Ibiza Corso, com 170 quartos; e o NH Collection Suecia, em Madrid, com 123 quartos.

O avanço do setor hoteleiro ocorre num contexto de recuperação mais ampla do investimento imobiliário. Da JLL, Juan Manuel Pardo atribui este impulso ao apelo da Espanha no mercado europeu, devido ao seu crescimento económico e à sua menor exposição a determinados focos de instabilidade geopolítica, fatores que estariam a aumentar a concorrência por ativos de qualidade.