A Espanha está posicionada como um dos mercados hoteleiros mais importantes da Europa.
Em 2024, será registado um volume de investimento total de 3,3 mil milhões de euros no sector hoteleiro espanhol, em grande parte impulsionado pelo capital nacional, que representa 59% do investimento total. A Espanha posicionou-se como um dos mercados hoteleiros mais importantes da Europa, de acordo com o último relatório da Christie & Co.
A análise do destino do investimento indica que 51% dos activos transaccionados se concentraram no segmento urbano, com destinos urbanos secundários a registarem um volume de investimento superior a 200 milhões de euros. Neste sentido, Barcelona e Madrid continuaram a ser os principais players no sector urbano, enquanto as Ilhas Baleares foram os principais players no segmento de férias.
Em termos de perfil do investidor, os grupos hoteleiros foram os principais players em 2024, com 38% do volume total investido. As empresas de gestão e investimento foram mais conservadoras em comparação com o ano anterior, com 32% em comparação com 82% em 2023. Entretanto, os family offices e investidores privados aumentaram significativamente o seu interesse em activos hoteleiros, atingindo 30% do investimento total.
A categoria de quatro estrelas foi mais uma vez a mais atractiva entre os activos transaccionados, com 58% do investimento total. Por outro lado, regista-se um interesse crescente dos investidores pelos hotéis de 2 e 3 estrelas, que representaram 28% do total de quartos transacionados.
Com relação ao outlook para o próximo ano, Alberto Martín, diretor de investimentos da Christie & Co em Espanha ña e Portugal, prevê que “o setor espera marcar mais um ano de fortes resultados em todos os indicadores, seguindo a tendência estabelecida em 2024. A queda das taxas de juros intensificará o interesse dos investidores em ativos hoteleiros.
Nicolas Cousin, diretor administrativo da Christie & Co em Espanha e Portugal, acrescenta que "a Espanha está se posicionando como um dos destinos favoritos dos investidores. Durante este ano, foi notória a atividade dos operadores e grupos hoteleiros, que aproveitam a boa situação das suas contas para reinvestir em activos estratégicos.