España se posiciona como uno de los mercados hoteleros más relevantes de Europa
En el año 2024 se registró un volumen total de inversión en el sector hotelero español de 3.300 millones de euros, en gran parte impulsado por el capital nacional, que representó el 59% del total invertido. España se ha posicionado como uno de los mercados hoteleros más relevantes de Europa, según el último informe de Christie & Co.
El análisis del destino de la inversión indica que el 51% de los activos transaccionados se concentraron en el segmento urbano, destacando que los destinos urbanos secundarios registraron un volumen de inversión superior a los 200 millones de euros. En este sentido, Barcelona y Madrid continuaron siendo las grandes protagonistas en el ámbito urbano, mientras que las Islas Baleares lo fue en el segmento vacacional.
En cuanto al perfil inversor, los grupos hoteleros fueron los grandes protagonistas en 2024, con un 38% del volumen total invertido. Las gestoras y firmas de inversión se mostraron más conservadoras en comparación con el año anterior, con un 32% frente al 82% de 2023. Por su parte, los family office e inversores privados aumentaron su interés notablemente en los activos hoteleros alcanzando un 30% de la inversión total.
La categoría de cuatro estrellas volvió a ser la más atractiva entre los activos transaccionados, con un 58% de la inversión total. Por otro lado, se evidencia un creciente interés de los inversores por los hoteles de 2 y 3 estrellas, los cuales representaron un 28% del total de habitaciones transaccionadas.
En lo que respecta a las perspectivas de cara al año que viene, Alberto Martín, director de inversiones de Christie & Co en España y Portugal, augura que “el sector espera marcar otro año de resultados récord en todos sus indicadores, siguiendo la tendencia que ha marcado en 2024. La bajada de los tipos de interés intensificarán el interés inversor en activos hoteleros”.
Nicolas Cousin, director general de Christie & Co en España y Portugal, añade que “España se está posicionando como uno de los destinos favoritos para los inversores. Durante este año, se ha observado una notable actividad por parte de los operadores y grupos hoteleros, quienes están aprovechando sus cuentas saneadas para reinvertir en activos estratégico