La Spagna si posiziona come uno dei mercati alberghieri più importanti d'Europa.

Nel 2024 il settore alberghiero spagnolo registrerà un volume di investimenti complessivo di 3,3 miliardi di euro, in gran parte trainati da capitali nazionali, che rappresentano il 59% degli investimenti totali. Secondo l'ultimo rapporto di Christie & Co. la Spagna si è posizionata come uno dei mercati alberghieri più importanti d'Europa.

 

L'analisi della destinazione degli investimenti indica che il 51% degli asset transati si è concentrato nel segmento urbano, con destinazioni urbane secondarie che hanno registrato un volume di investimenti superiore ai 200 milioni di euro. A questo proposito, Barcellona e Madrid hanno continuato ad essere i principali protagonisti del settore urbano, mentre le Isole Baleari sono state le principali protagoniste del segmento vacanze.

In termini di profilo dell'investitore, i gruppi alberghieri sono stati i principali protagonisti nel 2024, con il 38% del volume totale investito. Le società di gestione e investimento sono state più conservatrici rispetto all'anno precedente, con il 32% rispetto all'82% del 2023. Nel frattempo, i family office e gli investitori privati hanno aumentato notevolmente il loro interesse per gli asset alberghieri, raggiungendo il 30% degli investimenti totali.

La categoria quattro stelle è stata ancora una volta la più attraente tra gli asset transati, con il 58% degli investimenti totali. D'altro canto, si registra un crescente interesse degli investitori per gli hotel a 2 e 3 stelle, che hanno rappresentato il 28% del numero totale di camere transate.

Per quanto riguarda le prospettive per il prossimo anno, Alberto Martín, direttore investimenti di Christie & Co in Spagna ña e Portogallo, prevede che “il settore si aspetta di segnare un altro anno di forti risultati in tutti gli indicatori, seguendo il trend stabilito nel 2024. Il calo dei tassi di interesse intensificherà l'interesse degli investitori per gli asset alberghieri.

Nicolas Cousin, managing director di Christie & Co in Spagna e Portogallo, aggiunge che "la Spagna si sta posizionando come una delle destinazioni preferite dagli investitori. Nel corso di quest'anno, c'è stata una notevole attività da parte di operatori e gruppi alberghieri, che stanno approfittando della salute dei loro conti per reinvestire in asset strategici".