Il mercato alberghiero portoghese continua a crescere e prevede di generare 10.000 nuove camere in quattro anni
Il Portogallo sta vivendo un grande momento per gli investimenti alberghieri. Secondo l'ultimo rapporto di Christie & Co, nei prossimi quattro anni verranno create circa 10.000 camere, circa il 10% dell'offerta attuale. La crescita sarà guidata principalmente dai marchi internazionali, che ora guardano oltre Lisbona, Porto o l'Algarve per sostenere le destinazioni emergenti.
Il mercato portoghese continua a dimostrare resistenza e una grande determinazione a continuare a consolidarsi come destinazione europea di riferimento e concorrente interessante per gli investimenti alberghieri;L'industria alberghiera, grazie a una combinazione positiva delle sue condizioni macroeconomiche, del suo sviluppo competitivo e dei suoi costi operativi, insieme a una continua evoluzione del suo panorama commerciale e di brand.
Il rapporto di Christie & Co guarda al 2023, quando sono stati registrati più di 77 milioni di pernottamenti, con livelli di domanda che superano del 10% quelli del 2019. I ricavi per camera disponibile (RevPAR) hanno raggiunto i 64,8€, il livello più alto mai registrato, rappresentando uno straordinario aumento del 31% rispetto ai dati pre-pandemia.
La forte progressione continua nel 2024, con un aumento del 7% fino a luglio 2024 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. A seguito della ripresa generale dalla pandemia, la tariffa media giornaliera (ADR) ha continuato ad aumentare in tutte le nove regioni durante la prima metà dell'anno. Tuttavia, il significativo aumento dell'offerta negli ultimi anni ha reso difficile il ritorno dell'occupazione in molte destinazioni.
La buona performance del settore alberghiero è in parte dovuta agli ambiziosi piani di investimento in infrastrutture in tutto il Paese, volti a migliorare la connettività, l'accessibilità internazionale e l'ottimizzazione energetica.
Rispetto ai precedenti rapporti sul mercato alberghiero portoghese, l'analisi dei dati sul turismo nel 2024 è stata effettuata secondo la nuova Nomenclatura delle unità territoriali statistiche (NUTS) 2024, che ora sono raggruppate in nove nuove unità territoriali NUTS II: Nord, Centro, Ovest, Lisbona, Setúbal, Alentejo, Algarve e Isole, Azzorre e Madeira.
Pierre Ricord, Head of Consultancy – Hotels di Christie & Co, spiega che, “la trasformazione dell'economia portoghese, l'industria del turismo e la rapida evoluzione dell'offerta nelle destinazioni consolidate sono tutti fattori che hanno contribuito alla crescita dell'industria turistica portoghese;
La trasformazione dell'economia portoghese, l'industria del turismo e la rapida evoluzione dell'offerta nelle destinazioni consolidate, tra gli altri, sono tutti fattori positivi che collocano il Paese in uno dei posti più alti nella classifica dei punti caldi per gli investimenti e lo sviluppo alberghiero”
Da parte sua, Nicolas Cousin, Managing Director di Christie & Co in Spagna e Portogallo, ha dichiarato: "Il mercato transazionale relativamente piccolo del Portogallo è pronto ad offrire molte più opportunità nei prossimi anni"; Il mercato transazionale portoghese, relativamente piccolo, è pronto ad offrire molte più opportunità agli investitori internazionali in futuro, poiché il volume e la qualità del patrimonio alberghiero aumentano, la scelta delle destinazioni si amplia e il settore diventa ancora più forte".